房子属于婚前财产现产权上加爱人的名字需要什么手续交纳那些费用_其他

几世情缘只等君

10-13 08:38

一般结婚4年以后就属于共同财产,如果不到4年的话,想在加上你爱人的名字话,属于共有,就是修改房产证,拿着身份证和复印件、房产证、(必要时还有结婚证)去土地局修改一下~!契税是90㎡以下的是1%90㎡以上的是1.5%营业税5.5%个人所得税1%85年以前的房子房产证满2年就不用交个税和营业税~!

归途风景

10-13 08:46

有病吧?!双方如果有爱,就不应该计较这么多!房产登记部门一般不注意是否为你婚前个人财产,你需要提供结婚证,双方身份证件,书面约定共有权类型,既可以办理共有权登记,一般只有登记费和工本费。

那场逃离

10-13 08:54

婚前财产,是你一个所有。现在将房子加上你老婆的名子(共同共有?按份共有?),识为交易行为。按你们俩共有的种类来上税和费。税和费按当地的税务局和房管局规定交缴。

你不必道歉死了就好

10-13 09:03

★该房产是男方个人财产,理由:1,房屋购买行为、房款支付行为均在结婚前;2,虽然婚后取得房屋产权证,但不能影响房屋产权的归属,因为办理房屋产权证的时间不能就说是房屋产权取得的时间,因为房屋产权证是证明房屋权属的凭证;3,要注意父母出资行为的法律性质,在这里应该是一种赠与行为,不能将房屋认定为男方和其父母的共同财产,更不能将该房屋认定为家庭共同财产。参考资料:www.5186.cc

老天都在笑我能撑多久

10-13 09:11

婚前登记在夫妻一方名下的房屋,因婚后夫妻约定归双方共同所有的,应当按照房屋转移登记办理,由夫妻双方共同申请。申请登记要件中应当包括房屋归双方共同所有的约定、双方的有效双方证明、房产证原件到房屋交易部门办理过户手续;交契税;营业税;最后到房屋管理部门办理过户后的房屋所有权证【即房屋共有权证】。

你的固执

10-13 09:19

只要去当地土地局加一个共有人权证就可以了,具体费用根据地区房价不同价格也有所不同

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北京产权上加上儿子的名字需要缴纳那些费用

您好,只需要到房管局办理手续就可以,一般就收几十块钱

产权证上加女儿大的名字需要交纳什么费用?

您好,第一,如果你们另外有房子住,这套打算将来给孩子结婚用,在孩子结婚前把房子钱都付清了,作为婚前财产。第二,如果打算自己住,孩子结婚另买,那样的话就不要加上去,否则另买的算第二套房贷。如果一定要加,还是用交易比较好。

产权证上加女儿大的名字需要交纳什么费用?

房产证上加名字手续费如何办理？需要交纳什么费用？

办理流程：1、??带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3、先去银行办理抵押手续变更；4、办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费（如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。），80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。大概20天即可取得房产证。

重庆房产证上加名字有哪些手续？需要交纳什么费用？

一、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。二、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。三、加名字所需的证件材料和注意事项1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。四、有贷房子房产证上加名字流程1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。