需要办理以下手续1,房地产买卖合同(或抵债协议或赠与公证书)2、房地产权属证明3、房地产原购入发票、或契税完税凭证、或房地产登记中心提供的能反映原购入价的资料复印件,提供单位须盖核对章(来源为非购置的可不提供本点要求的资料)。如果属于2005年8月1日后购入的二手房地产,则必须提供原购入发票。4、卖方(转让方)身份证明(企业提供营业执照或税务登记证或工商登记查询结果,非企业提供机构代码证明、境外企
过户房子的时候需要准备好身份证，户口本，结婚证，房产证，如果是贷款购房的话，还需要准备银行流水，收入证明，个人征信报告等等。办理过户的流程是非常简单的，首先需要看好房子的信息和质量，接下来买卖双方就可以签订购房合同了，最后再办理过户手续就可以了，但是在签订购房合同的时候，一定要注意里面的违约，责任和关于房子的质量问题条例。
房屋装修合同需要注意的地方：一、工期商定;二、保修条款;三、按图施工;四、水电用度;五、增减项目;六、付款方式;七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期;八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好;九、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。
直接找一个公司，给5000块钱做个**就行了。非常简单。
费用都是一样的。契税：房款的1.5%；（买家）印花税：房价的0.1%（买卖双方平分）；交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）个人所得
