未入住的,根据各地有关部门定的标准不同,缴纳额度也不同,有的地区是未入住也要全额缴,有的是70%,有的是50%。这个你最好查询一下当地的物业管理服务政策。肯定是有明文规定的
物业费是基于物业公司提供了服务、业主享受了服务产生的费用。未入住的房子物业提供了一定的服务，如巡逻、打扫卫生等，应收取一定的费用。但是，因为业主未入住房屋，享受的服务不是全面的，而且因为入住的业主少，物业公司的工作量也会相应减少，所以，根据双方的情况，未入住业主的物业费应打折，一般5折比较合适。现在，郑州是规定3折，武汉是5折。
从交房之日起,每月要缴付物业管理费的,具体多少看开发商,每个小区都是不一样的。
