二手房问题,我买别人的一套98年楼房,16万,我还需要拿什么税,各多少.办理过户,要花多少钱?

契税(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额

如果是村证花三几千左右,市证房本是否五年,是否唯一住房,才能计算

看是村证还是市证了。

给的信息不清楚无法回答!

你买的太便宜了。。啊。。几环的啊。。村证的都值啊。