现在我要在北京买套写字楼,申报价是2W,原值是1.5W,面积是195平,我需要掏多钱的税给国家?

契税3%,就是2*195*3%个人所得税是差额20%,就是(2-1.5)*195*20%营业税就差额5.6%,就是(2-1.5)*5.6%*195土地增值税(2-1.5)*195*30%印花税2*195*0.1%

一手写字楼是没有这个税的,不过一手的写字楼基本上都是期房。3%的契税不管是一手还是二手都有的二手写字楼交易要差额营业税,当初买进价格和现在出售价格的差价*5.6%。

税种很高,属于商业用房,5.5%的营业税,20%的个人所得税。30%-60%的土地增值税,千分之一的印花税,3%的契税195平米*2万-195平米*105万的差额价乘以税费就可以了。

60万不到

如果没有原值的情况下115万左右的税费,有原值就要按差额算,那样就更高了。