我有一套08年的房子,贷款买的,现在房产证还没有去办,想卖掉,该怎么处理,好像还要交税,税是多少钱_其他

拖油瓶空虚扰人

10-13 08:54

两种办法,1,去开发商那改网签合同,等交钱,2.买房给你部分房款,等房本办下来在过户,在付其余部分,交易中产生的税费现在都是买房交,卖方都是净得!

久念他

10-13 09:02

可以先卖着,房本办加急,有客户看上了,先签合同,由买方给定金,等房本下来再过户。税钱有个税、契税、营业税,契税是客户交,另外的是房主交

拂过衣襟蓝了夏天—

10-13 09:10

两种办法,1,去开发商那改网签合同,等交钱,2.买房给你部分房款,等房本办下来在过户,在付其余部分,交易中产生的税费现在都是买房交,卖方都是净得!

房龄都已经21年了，一般银行是不会给贷款的！因为可能去涉及到拆迁的问题，相当麻烦，所以一般房龄在20年以上的银行都不给贷款！如果全款购买过户是没有问题的。因为你买这套房子时有贷款，而现在银行的贷款记录是全国联网的，所以无论你在哪里再次购房都会是二套，首付5成，利率是基准利率的1.1倍。今天国家还对二套房认定标准三令五申，近期想钻空子的可能性太小了!

我有一套29万的房子,继承所得,现在要卖掉,需要交多少钱的税

二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。除了税费就是工本费80元,如果贷款购买还有抵押登记费80元,评估费千分之五。

我买的是按揭商品房,房子已经装修,现在急用钱,想卖掉,可是房产证还没有办理下来怎么办理?

如果不属于限售的房产,可以签订合同,约定房产证下来再办理过户。

房子贷款没还完，刚办下来房产证，想卖掉，请教流程？

不用，他们会向银行贷款，银行批了之后就把你的钱给你了。

办理房产证的流程是什么样的？最后好像还要交什么税，多少钱？

但是没房产证是不能卖的,因为过户的时候必须有房产证才可以，除非改底单子,你只要交个契税和公共维修基金就可以了,房产证就可以办下来了,很简单的,没多少钱的,现在的政策是没什么,谁知道将来政策会变成什么样呢,对不?早办下来对你也是有好处的,房产证如果下来的早，慢了5年以后在卖是没有营业税的,便宜不少呢5.5%呢营业税