若房子满五年且是卖方唯一的一套房产,费用有:契税有两种1,你是首套房的情况要交3200元2.你是二套房的情况要交9600元,中介佣金卖方和你各承担1.2%的费用;若房子满五年非唯一一套住宅,费用有:个人所得税1%3200元其他的费用同第一种情况;若房子不满五年,则卖方在第二种情况下还需再交营业税是5.6%即17920元。
你买方如果是首套房就交一个契税,是一个点,卖房交一个个税,也是一个点,相关手续贷款了,准备商业贷款,还是公积金或则是组合性贷款,材料基本上准备的都差不多,收入证明,银行流水,如果用公积金贷款还有公积金缴存单,还有身份证,结婚证,户口本,原件及复印件,