面积超过3%的话,卖方承担,小于3%,买方承担,你说的问题应该是卖方的责任,不要重新签合同,如果他强退房就违法了,考验去起诉他!
要看设计变更的原因,如果是行政行为引起的,不可归责于开发商。如果是开发商自身行为引起的,则应该考虑因变更设计而给你们带来的影响,协商解决变更事宜,协商不成可以解除合同。
装饰设计变更单需要注意要用签订变更单的形式来确认变更，然后再让工人施工.发现工人擅作主张，坚决不能妥协.而且变更项目大致的价格也要定下来，以避免日后发生纠纷.
楼上已经提供申请书，我说下设计注意事项：一、环境设计、小区内部绿化要符合当地实际情况，根据降尘度、空气湿润度选择适合植被绿化地面如设计右观赏湖泊等水化设备，应建设在单独的散步园林区内二、楼之间跨度、尽量满足所有房屋的光照时间，楼面方向(根据当地实际风向而定)，不易迎风建造，这样会增加房屋内部尘土量，及雨水冲刷痕迹不均匀三、层高设计、一般小区沿路区域会选择建设高层商住建筑，建议不要设计太高，可设计12层商用建筑，小区内部设计26层或以上高层住宅，这样可保证其他多层住宅地层住户的光照、视野等
