我母亲想在郑州购买一套二手房,有一套住房是共有人,想问下过户时需要交纳的费用和怎么办手续?

你的房子是市区的吗?如果是市区的评估价值在7800元每平方以下,契税是4%个税是1%营业税没有了如果评估价值在7800以上,契税4%个税1%营业税5.5%

以家庭为单位,这算是二套房了,契税4个点,个税一个点;您母亲需准备:身份证、户口本、结婚证、直接到房管局过户;(如果外地户口的话还需准备社保、统筹。或者纳税其中的一样)

首先,您母亲已经是二套房,所以必须缴纳4%的契税,还有一个点的个人所得税(如卖方满足免税条件:1,以家庭为单位唯一一套住房,2,房产满五年,3,本地户口或可以开出唯一住房证明在当地县级以上房管局;就可以免掉这个税费),交易服务费:720元,工本登记以及配图:80元。没有营业税。

二套房契税4个点个税1个点

契税2%个税2%满五年没有营业税,整体费用非常少的