欲购79平七十五万标价二手房,未满五年。不知一起需要准备多少钱能下手。有过相关经历的给个详细花费

房子90平米以内的契税是1个点，144平米以内的是1.5个点，144平米以上的是3个点。未满5年有营业税全额的5.65个点，还有个税1个点。

一、营业税是一定要交纳的，交纳的方法如下：买二手房税1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；买二手房税2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；买二手房税3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；买二手房税4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。二、购买二手房还需要缴纳的税费如下：（一）购买二手房人应缴纳税费：买二手房税1、购买二手房契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）买二手房税2、购买二手房交易费：3元/平方米。买二手房税3、购买二手房测绘费：按各区具体规定。买二手房税4、购买二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，

笼统一点说，未满5年，正常交易需征收营业税和个税的，走赠与的方式费用稍低，特别是大户型是超级划算的。但是对于已经满5年的房子，正常交易不需营业税和个税，而赠与反倒要收取高额的契税和公证费用，反而走正常交易的渠道更省钱一些。??????????所以说，到底以哪种形式过户，要看房子的具体情况来定。注意：上面所说的满5年，是指办证时间，并不是你买房签合同的时间也不是交房的时间噢！如果哪位亲的房子是打算近年卖的，就趁早办理房产证哟~~~

回一、经济适用房过户有哪些费用1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次经济适用房过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、6元/平方米的经济适用房过户手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、经济适用房过户公证费最高300元。根据以上各项经济适用房过户费用您自己一算便知。二、离婚办房产过户要征个税吗国家税务总局公布的“关于明确个

多了个营业税