请问就算我把房产证转移到独资公司!更换法人以后!股权还是属于之前的投资人!那么法人有权对房产处置吗

在要有物于政二

应该有。具体你问问法律部门吧

你提到的只做了买卖协议公证,没有办理产权变更,理论上这是存在风险的,现在房子的合法产权人仍然是张某的。如果张某违约,你有可能面临将房屋退还给张某的风险。房地产开发是需要有资质的房地产开发公司通过审批取得土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地施工许可证等手续才能开发建楼的,不是随便可以拆了就可以开发的。