上海市提取公积金买房要走哪些流程?

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上海市提取公积金买房要走哪些流程?
3个回答 07-10 浏览 2688
推荐标签: 要走哪些流程买房公积金提取流程
爱情
爱情
07-10 09:11
据我所知上海市提取公积金买房的流程为:
1,首先,提取住房公积金的条件:1)没有住房公积金贷款。也就是说如果你的房子是通过贷款进行购买的话,必须是纯商贷,而不可以是住房公积金贷款或是组合贷款。2)之前没有进行过充还贷。也就是说,之前你的纯商业贷款,没有使用过住房公积金的钱进行还贷 ;3)提取住房公积金的时间是在购房的三个月之内。
2,第二,提取住房公积金需要哪些材料呢?1)提取人的身份证、户口本,如果是夫妻共有财产的话,还需要双方的结婚证。2)房产证和购房合同以及契税证明。在交易中心办理房产证的时候,需要用刷卡的方式缴纳契税,这个时候你就可以获得契税证明了。3)加盖了单位公章的住房公积金提取证明。很多单位要求拿到房产证之后,才会给你开具公积金提取证明。一些单位,你只要跟HR说一下,HR就痛痛快快的帮你开了。有的单位却会告知你不给开,让你找住房公积金管理中心,给住房公积金管理中心打电话,被告知这种情况下需要到建行的窗口购买提取证明。然后客服加了一句很重要的话,即使购买了证明,还是需要公司加盖公章的。4) 建设银行的储蓄卡。如果夫妻双方都需要提取的话,两人都需要有一张建设银行的储蓄卡。因为,提取后住房公积金中的钱,是打到各自的卡里面的。当然,你也可以没有建设银行的储蓄卡,但是,这种情况下,你至少还要多跑一趟银行,去拿支票。
你可以去详细了解一下,希望我的回答对你有帮助。
Bombastc
Bombastc
07-10 09:20
一、期房:
自取得房改部门盖章的购房合同之日起12个月以内申请,提取不超过购房合同盖章时间上月职工账户余额。
期房需要资料:房屋产权证、购房款发票、贷款合同、按揭贷款发放凭证(借据)、身份证、公积金联名卡(《住房公积金提取申请表》)
二、二手房:
首次申请提取住房公积金偿还购房贷款本息,应在还款满12个月之后申请,以后每年申请提取时间为首次还款对应月份或之后月份申请一次,提取不超过12个月内偿还的贷款本息。
商贷:可以在取得产权证以后去提首付,然后还款满一年在提取月供(中间间隔12个月即可)。
公积金贷款:只能提取月供。
需要资料:产权证、贷款合同、按揭贷款发放凭证(借据)、银行盖章的近3个月的还款流水、身份证、公积金联名卡(《住房公积金提取申请表》)
单薄青春里的孤岛相依
单薄青春里的孤岛相依
07-10 09:28
申请范围:购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员,且无住房公积金贷款,无提取住房公积金归还贷款委托的。 办理场所:公积金管理中心或银行住房公积金业务网点。 办理要件: 1、身份证明材料原件和复印件 (1)本人办理的提供本人身份证; (2)委托办理的: ①受托人是委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证,户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料,委托人出具的委托书; ②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证,经公证机关公证的委托书。 2、提取原因证明材料原件和复印件 (1)购买商品房、二手房的提供购房合同、购房全额发票(购买二手房无法提供发票的,需提供契税完税证明)、所购住房的房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与购房人的关系证明; (2)购买公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、购房全额发票、所购住房的房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与购房人的关系证明; (3)购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的提供公有住房出售合同、个人购房交款凭证(一式五联未加盖建设银行业务章或现金收讫章)、提取人与购房人的关系证明; (4)动拆迁安置产权住房的提供房屋动拆迁安置协议书、超安置费用部分的发票或收据(安置费直接抵扣房款的,应由动拆迁单位提供补差的书面证明)、房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与产权人的关系证明; (5)购买拍卖产权房的提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与产权人的关系证明。 3、其他证明材料 提取人获取下列证明材料时,应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。 (1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《住房公积金提取证明》(附件十六); (2)购买公有住房直接使用住房公积金支付房款且住房公积金账户在“公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供交款凭证指定收款银行所在地的公积金管理中心业务网点出具的《住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》; (3)购买其他房屋且住房公积金账户在“公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供房屋所在地的公积金管理中心业务网点出具的《住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》; 办理流程: 1、购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的: 个人提供要件材料——交款凭证指定收款银行所在地的公积金管理中心或银行住房公积金业务网点办理; 2、购买其他房屋的: 个人提供要件材料——房屋所在地的公积金管理中心或银行住房公积金业务网点办理。 办理时限:手续齐全情况下,不超过3个工作日。 注意事项: 1、购房申请提取配偶、直系血亲或同户成员住房公积金的,应一次性集中办理提取手续。 2、几名无配偶、直系血亲、同户成员关系的个人共同参与购房,仅允许其中的一人以及其配偶、直系血亲、同户成员提取住房公积金。
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上海市提取公积金买房要走的流程:1、受理:借款人填写《贷款申请表》授权查询征信系统,经中心审核征信无不良贷款或不良信用记录后,提交借款人及抵押人户口簿、身份证原件、婚姻状况证明(抵押人已婚的,需提供结婚证;如果户口簿上注明已婚、事实单身,需提供离婚证及单身声明;抵押人单身的,提供单身声明,房屋所在区域房地产交易登记管理部门如有特殊要求,按照房地产交易登记管理部门要求提供有关材料)、经房地产交易登记管理部门登记备案的商品房买卖合同、预交房款收据原件等材料及复印件,审核后原件返还,复印件留存。办理抵押登记手续所需材料,按照房地产交易登记管理部门要求提供(必要时留存原件)。2、审批:中心审查借款人提交的贷款申请材料齐全后,确定贷款额度。借款人交纳抵押物保险费或担保费、代理公司代办费(委托中心招标选定的代理公司代办抵押登记等手续的需交纳,下同)、预抵押登记费、抵押登记费、户籍图复制费、契税、房屋所有权证及他项权证工本费、印花税后,中心与借款人签订借款合同。3、抵押登记:代理公司持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理预抵押登记手续,并将抵押返回材料转中心。4、放款:中心收到抵押登记材料后,委托银行以转账方式将贷款资金划至房地产开发企业指定的银行账户。
上海市提取公积金买房要走的流程:1、受理:借款人填写《贷款申请表》授权查询征信系统,经中心审核征信无不良贷款或不良信用记录后,提交借款人及抵押人户口簿、身份证原件、婚姻状况证明(抵押人已婚的,需提供结婚证;如果户口簿上注明已婚、事实单身,需提供离婚证及单身声明;抵押人单身的,提供单身声明,房屋所在区域房地产交易登记管理部门如有特殊要求,按照房地产交易登记管理部门要求提供有关材料)、经房地产交易登记管理部门登记备案的商品房买卖合同、预交房款收据原件等材料及复印件,审核后原件返还,复印件留存。办理抵押登记手续所需材料,按照房地产交易登记管理部门要求提供(必要时留存原件)。2、审批:中心审查借款人提交的贷款申请材料齐全后,确定贷款额度。借款人交纳抵押物保险费或担保费、代理公司代办费(委托中心招标选定的代理公司代办抵押登记等手续的需交纳,下同)、预抵押登记费、抵押登记费、户籍图复制费、契税、房屋所有权证及他项权证工本费、印花税后,中心与借款人签订借款合同。3、抵押登记:代理公司持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理预抵押登记手续,并将抵押返回材料转中心。4、放款:中心收到抵押登记材料后,委托银行以转账方式将贷款资金划至房地产开发企业指定的银行账户。
缴存人先向单位申请,单位对缴存人的提取材料进行初审,同时将提取信息录入系统并打印《住房公积金提取凭证》或填写《提取住房公积金证明》加盖印章;由缴存人本人或受委托人持《住房公积金提取凭证》或《提取住房公积金证明》及相关证明材料原件和复印件向中心办事处提出申请;由缴存人本人或受委托人携带经中心审核盖章后的《住房公积金提取凭证》到承办银行办理提取划款业务。
你如果是在职的,首先向单位提出书面申请,经单位核实后,由单位经办人员持证明材料原件及复印件代为职工统一办理提取手续。如果是离职职工提取住房公积金的,需要你持身份证、证明材料原件及复印件到中心办理提取手续。如果叫人代办的,也需要代办人的身份证、户口本的复印原件。
基本*知识: *主要是由阴宅与阳宅这两个大的部分组成。中国*在广阔的意义上基本是地理学、气象学、生态学、规划学和建筑学的一种综合的自然科学。其中包含着深繁复杂的思维理念,中国人的许多行为也与此相应,这是易理易构;包含着系统的*作技术和方法,“形法“和“理法“系统地概述了中国五千年来的*系统。     说道*,必然要跟八卦联系起来,因为你们看到日常生活那些*师吗,他们给人家测*,手里总是拿着罗盘,罗盘里密密麻麻的写着什么东、南、西、北、东北、东南、西北、西南啊,什么乾、坤、震、兑、坎、离、艮、巽等等。其实这些就是八卦,什么叫做八卦?八卦是指四正位、四偏位,即东、南、西、北、东北、东南、西北、西南这八个方位。八卦又把把八个方位类象为卦象,乾、坤、震、兑、坎、离、艮、巽。这八个卦象包括地理方位、六亲代表、人事类象等,都是从这里体现的,所以学习*必须*记这八个卦象所代表的类象,这就是基础知识。     八卦就是告诉我们宇宙之间有八个东西,这八个东西的现象挂出来,就是八卦。这个宇宙就是一本《易经》,宇宙的现象都挂在那里,现在我们先了解它的原理。     乾——方位代表西北,五行为金,六亲为父,*为头,为君,为皇,*属性为寿卦,为文昌,为思维,这些类象都是从这里体现的。     坤——方位代表西南,五行为土,六亲为母,*为脾、胃,为腿,为皇妃,臣子,国民大众,祖母,老母,后母,*子,女主人,妇女,*属性为*卦,为病地,为败地,这些类象都是从这里体现出来的。     震——方位代表东方,五行属木,六亲为长男,*为肝部,为贵人,事业,当官,*属性为贵卦,为青龙,主作风正派、循规蹈矩,这些类象都是从这里体现出来的。     兑——方位代表西方,五行为金,六亲为*,*为肺部,为悦卦,为欢乐,*属性为白虎,为恶人,这些类象都是从这里体现出来的。     坎——方位为北方,五行为水,六亲为中男,*为肾部、血液,*属性为劳卦,为辛苦,为收获,这些类象都是从这里体现出来的。     离——方位为南方,五行为火,六亲为为中女,*为*、血液,眼睛,*属性为财卦,为怒地,为前途,这些类象都是从这卦象体现出来的。     艮——方位为东北,五行为土,六亲为少男,*为手、脾胃,为兄弟,为匪盗地,*属性为     ,为山,为高处,这些类象都是从这卦象体现出来的。          巽——为东南,五行为木,六亲为长女,*为肝胆、为神经、为作风不正地。私情地,恶霸地,*属性属病地,为风,为动,为文书,这些类象都是从这卦象体现出来的。     知道了八卦知识,接下来就是要懂得*了,*就是天干地支:甲乙丙丁戊己庚辛壬癸,子丑寅卯辰巳午未申酉戌亥,这些是*最最基本的,要想精通命理*,只能去学习研究了,这里一两句话是说不清的,现在在这里提出,无非是想让大家明白一个道理,真正懂*的大家,是精通*命理的,懂得*,才能找准用神,确定吉凶的方位,因为只有这样,他才算真正跨入*这门学问的门口,大家都知道,一个*师*家看*是要看过其*的,要不然是看不准*的,布局出来的*对命主也是起不了作用的。
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