1.卖掉53平的,上海户口可在买一套。2,缴纳税费:a,房产税(一年一交,一直都有,除开政策取消):按家庭人均面积60平计算,超过部分面积乘单价乘0.6%或0.4%(单价28500以上按0.6%收以下按0.4%收)b契税看总价,总价在普通住宅的交1.5%非普通则是3%c,交易手续登记费80元每套交易手续费2.5元乘面积印花税5块等杂费3可以公积金贷款(要交满半年以上,账号正在使用的)
首先你现在这2套房子是否有贷款,要是有的话,即使你卖掉53平米的这套,可以买一套,但不能贷款,因为银行不会放第三套贷款的,。要是没有贷款的话,你们可以在买一套房子的,缴纳1.5%的契税,可以贷公积金的饿
你是上海本地人就可以的,买进需要交纳契税,交易手续费等,可以公积金贷款的,只要符合贷款的条件
1.5%的契税就好了,超出人均60平的话会有房产税的,别的是几百块工本费,如果公积金还清了,余额大于5000就可以公积金贷款呀
