您好,请问我想买一套二手(继承未满5年)的还建设房,我是买第二套用公积金货款买,交易时需要多少费用。

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您好,请问我想买一套二手(继承未满5年)的还建设房,我是买第二套用公积金货款买,交易时需要多少费用。
5个回答 10-13 浏览 1095
推荐标签: 买二手房可以货款吗未满五年的二手房交易
一个人也能好好过
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10-13 09:12
算2套。首付6成。全额税。5.65%契税3%个税1%土地1%评估费0.5%公积金还有担保费。基准是以1万计算。贷20年。是117.32元。。。
掌声送给你
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10-13 09:21
契税1--3%,营业税5.65%,个税1%,土地出让金1%,买卖登记80,工本27,抵押登记80,土地装让每平米6元
没有从前
没有从前
10-13 09:29
算二套契税是3%土地出让金1%个税1%营业税5.65%(全额)评估费5%
这里没有天使
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10-13 09:37
契税,土地出让金,个人所得税
終究不是我陪你到最後转换悲伤
終究不是我陪你到最後转换悲伤
10-13 09:46
契税3土地1个税1评估费千分之五再加上担保费其他的就是小费用了3000足够了
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就多了一个营业税5.5%,其它一样。营业税按增值部份征收。中介费2.5以下,而且可以谈的。
房产证未过五年,您需要缴纳评估后所得值的营业税5.6%,个人所得税1%,契税(90平以下1%,90平以上1.5%,144平以上3%),另外中介佣金一般济南这边都是2%,不过根据情况还可以商谈。还有交易手续费6元/平、您那新房产证的工本费80元。希望能帮到您!!
土地增值税还有一些优惠的政策,有免征及减征的范围,在实际中这些政策表述为:1.对以继承,赠与方式无偿转让所得的房产再上市交易的免征税;2.因国家建设需要依法收回的房地产免征;3.房产证满3年但未满5年的,减半征收;未满3年的全额征收。其它相关税费没有优惠条件,2009年1月1日实施的财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知也没有明确指明。详情还请咨询当地房管局或地税局
未满五年房产出售要全额征收营业税,另外还要征收个人所得税。
未满5年得房子按照成交价*0.565%,过五年的房子是用原购价减去成交价在乘以0.565
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