我是农村的住的是爷爷给我的房子爷爷去世好几年了我想把房产证变成我的名字需要什么手续需要多少钱

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我是农村的住的是爷爷给我的房子爷爷去世好几年了我想把房产证变成我的名字需要什么手续需要多少钱
2个回答 10-13 浏览 2042
推荐标签: 爷爷泡茶是什么茶爷爷泡茶
只听新人笑
只听新人笑
10-13 09:16
拿遗嘱到国土局过户就可以了
待我长发及腰谁若娶我
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10-13 09:24
你有没有遗嘱?
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首先看你爷爷房产的所有人是谁如果有共有人的话就需要共有人同意签字或放弃财产权益然后走普通买卖的流程费用最低具体看你房子的大小你爷爷名下房产的数量和你名下房产的数量或贷款来看
有两种方法:第一种赠与,直接去公证处做赠与合同公证,费用总价的2%。凭公证处的赠与合同,公证书,你爷爷和身份证原件,产证原件,和你到所在区交易中心就可直接办理过户更名,无需交什么营业税,个税什么的啦,就只有105元的产证费用。弊端,当你以后出手时就惨了,卖出时:个税一项就要交实际合同价的20%啦(就好比中奖500万缴纳100万的个人所得税)。个人觉得没有这个必要,还是第二种合适第二种,正常的亲戚
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