收房入住时要交哪些费用,交多少

税费：契税和公共维修基金、物业费、开发商费用

新房交易税费:一、契税:房款总金额的1.5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房,普通住宅享受1.5%的优惠税率,非普通住宅则按3%税率征收契税。二、合同印花税:0.05%在订立合同时就直接

现在收房时无需另交水电开户费用。之前该项费用在办理收房时需要单独缴纳，不过现在改费用已经取消。办理入住只需缴纳物业费、6月份收房的还需交一年的采暖费，以及水、电、煤预留周转费，以及垃圾清理费、以及收房攻略相关的费用等。期望我的回答能帮到您

你好,按照合同约定办理

商品房在入住的时候一般都会要求购房者再交一些费用。一般来说商品房入住费用交给开发商的通常有面积增加的补差款和违约金以及各种开户费用，这些商品房入住费用真的都需要交吗？今天就跟大家说说商品房入住费用哪些需要交哪些不需要交。1.公共维修基金的问题何时交纳由谁收取并且日后管理使用等。按照规定公共维修基金应该在入住时交纳。有不少开发商在交楼的时候以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。2.契税的问题关于契税交纳的时间。按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商或者物业会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税的收取人。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。3.大、中维修基金的问题目前有不少物业公司，利用早于交纳维修基金规定出台的北京关于普通住宅和高档住宅物业管理的收费规定，误导业主在交纳共同维修基金的同时，在收房时再交纳大、中修费，对这种重复收费的做法，业主有权拒绝。具体可见国土和房管局《关于建立公共维修基金后中修费收缴等有关问题的通知》。4.交费问题总体而言，业主在收楼时只需按照购房合同和补充协议的约定，交齐收楼时应交纳的购楼款，建设单位就应将钥匙直接交给买房人，如果买房人和建设单位在签订购房合同时对《房屋使用、管理、维修公约》进行过承诺，还应交纳自己承诺缴纳的物业管理费用5.物业费的问题，据说物业费审批部门一般会就物业费的价格征求小区业主意见并且电话录音(一般征求10个人左右)，至于谁被访问，只有开发商知道。这需要集体收房时大家及时通气，免得被钻了空子。6.取暖费的问题一般情况，对物业公司代收的取暖费，买房人在供暖开始前缴纳即可，不一定要在入住前缴纳，并有权拒绝缴纳办理入住手续前的供暖费。以上就是关于商品房入住费用都需要缴纳哪些。哪些费用是可以不用交的，大家要在交房之前了解清楚。