房屋赠予全流程【房屋是单位房】【赠与人现住院】

直系亲属间房屋的赠予流程先是双方两人去办理公证，签署合同，之后估价，然后交税，递交了相关的材料之后就可以拿到新的房产证了。一、赠予房产过户需要注意什么事项？1.若单位购买私房，需提交单位法人或是其它组织资格证明原件及复印件，单位法定的代表人办证的委托书，受托人身份证的原件及其复印件；2.若非住宅转移，就要交土地使用权证书；3.如果当事人不能自己办理，需提交委托书或是公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；4.房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；5.若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；6.若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。二、直系亲属间的房产赠予过户流程是怎样的？1.赠予人及受赠人到房屋所在公证处对赠予事实进行公证，赠予人与受赠人签署赠予合同，公证费收取标准各地有所差别；2.向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税，另外由受赠方缴纳契税、个税免征；3.需要凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠予公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。我们在办理房屋赠予过户手续的时候不仅要知道这些流程，也要把该注意的事项都注意好了，避免出现更多的问题。

您好，感谢您关注链家网！赠与分直系亲属赠与和非直系亲属赠与，您可以参考下图：<

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您好，很高兴为您服务！赠与流程五步走：第一步，审核受赠人是否有购房资质;第二步，评估要赠与的房子第三步，赠与人与受赠人做亲属关系公正(在一个户口上的不需要);第四步，拿着公证书、赠与合同到地税交税;第五步，交完税后建委换新房本。赠与需要的材料：赠与人、受赠人双方的身份证、户口本，赠与产权证原件以及房屋共有权人的书面同意赠与声明书，如果受赠人是外地户籍还需提供暂住证赠与房产需要交的评估费及要交的税1)公证费：400元/宗2)税费：直系亲属之间的赠与房屋评估值3%的契税和印花税4)赠与后房本按什么时间来计算?直系亲属之间的赠与照老房本来计算时间；5)赠与的房子再卖时怎么收税呢?直系的按照老房本时间来计算产权证是否满五年，但占受赠人名下房产套数来核算是否唯一。

你需要向税务机关提交以下资料就行了：　　(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条规定的相关证明材料；　　(二)赠与双方当事人的有效身份证件；　　(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。　　(四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。