房产过户买卖双方向国家交的费用

在没有约定的情况下，房屋过户登记主要的税费按照以下国家政策规定缴纳：买方：转移登记费、契税卖方：营业税及附加、个人所得税、印花税交易手续费买卖双方各占一半。

买方:契税,营业税的50%,交易税3*房产证面积。公本费50元,贴花5元,按揭过户费1000元。卖方:营业税的50%,交易税3*房产证面积。(卖方的税费可以同买主商量一下,由买方出。

基本上都是买房承担的

基本上都是买房承担的

办理过户按照交易双方的不同情况，一般是需要缴纳契税、工本税印花税等费用。办理过户只要拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到房管局办理过户就可以了。一、办理过户需要缴纳什么费用？1.契税：买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳，大于90平方的房产按照1.5%缴纳；其他情况按照3%缴纳。2.其他费用：交易费：6元/平方，工本费：一个证件80元，评估费：评估总额的千分之五；购房证明：20元一份，一般需开3份，还有其他杂税。因为各个地区物价水平以及税收政策可能存在差别，所以有需要过户的朋友可以针对具体缴费情况咨询当地有关部门。二、买卖双方怎样办理房产过户？1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；2.到“房地产估价”窗口办理评估手续；3.到“公证”窗口办理公证手续；4.到“私房交易”窗口办理交易手续；5.到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；6.到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。怎样办理过户这个问题其实并不复杂，只要您带上有关证件去房管所，按照要求一步步办理就行了，最好一次办成，免得跑几次房管局耗费精力。