徐某已过世,其妻欲将原徐某名下的房子卖掉,要如何办理过户手续?要交纳哪些费用?如何计算?流程如何办

先做继承,继承的材料如下直系继承登记也只要工本费。交易手续费。第二继承人兄弟、姐妹。第一继承人死亡的情况下才到第二继承人。1)提交材料(交易所)1.申请表2.继承人身份证件复印件(持原件核对)3.继承公证书(不动产所在地公证机构出具)4.房屋所有权证2)公证处所需材料:⑴户籍证明函(派出所出具)⑵被继承人的死亡证明(户口注销证明派出所出具)⑶遗产的产权证明及复印件⑷若有遗嘱提供遗嘱书⑸被继承人

办理产权继承,如果孩子还没有成年不需要孩子办理手续,如果已经成年了,则需要办理产权继承弃权公证,将产权办理成您一个人的名字。原产权人的父母叶是第一顺位继承人,如果还在世的话也是有权继承的。办理继承手续后就可以按照正常的买卖交易进行了。