若房子改成未成年人的名字只需做一个公正，交点公证费，若改成成年人按正常交易进行，房子满五年就只交契税.个税及交易费,工本费.不满五年还有营业税。
您好！房产证更改户名实际上是买卖过户流程哦，一般二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费有下面几样：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米。以上价格来源于网络，仅供参考。
第一种：带房产证和当事人身份证,到公证处办理手续，如果直接由你继承,你父母亲都要亲笔签名同意。须缴纳契税(房产评估价的1.5%)和印花税(0.05%).由于房产已满五年,免营业税,但要缴纳个人所得税(房产评估价的1%).第二种：凭购房合同和房产证以及双方的身份证，到房管局办理产权过户手续。买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税。如果房产证上的时间不足五年，卖方还要缴纳5.5%的营业税，满五年的免。
依据目前的规定，共有的房子，有多少个共有人就有多少本房产证，每个共有人各一本。每个共有人各自每本的上边的户名是共有人自己。但每本的户名下方都有注释共有情况。房产证第二页上还写明有哪些共有人(共有人的名字，各自占多少份额)当然能查到。何况每本房产证上都有注明。见房产证其实已经清楚了。如果你怀疑房产证有假，或者对方怀疑有假。每本房产证上都有一个编号。依据编号，可以到房管局查询真伪
不行，因为办房产证时如果已经结婚必须两个人携带身份证结婚证亲自去而且必须本人签字。想变更房产证的户名只有具备相关证明等房产证下来重新过户。具体你着去咨询一下房管局。只要是你的孩子落户当然没有问题。查询当地有关部门电话直接拨打本地114
