二手房交易所需要缴交的费用,主要包括三部份:地产中介代理佣金、评估担保费用和交易税费。一、地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬,由三方在之前签订的合同中明确约定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定,买卖双方分别支会的佣金都不能超过成交价的3%。二、评估担保费用涉及按揭或转按揭时,需要支付评估担保公司及银行等相关机构的服务费用。1、房屋评估费:
契税,普通住宅1%,高档住宅3%,非住宅3%,按市场评估价格收取,不收取评估费。交易手续费,住宅6元/平方米,非住宅10元/平方米登记费,住宅80元/宗,非住宅550元/宗未满五年的房产证,除了交纳上述费用外,还需交纳营业税5.45%和个人所得税1%地方收费的标准不同,具体到地税局和房管局咨询。
