二手房贷款费用估费是房款的0.3%，担保费按贷款额度的1%收取，如此一来，两项费用分别为2100元、5000元，得出的贷款服务费为7100元，不到1.5万元的一半。价款中应约定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。在二手房买卖过程中，通常是一次性付款的，但也存在着出卖人在出卖房屋时，有部分银行贷款不能清偿的情况。由于办理过户时要求取消银行抵押，出卖人又无力清偿贷款，而要求买受人替他先行还清贷款的，应注意交易安全。还有一种情况是买方必须在房屋过户后贷款才能支付房款，这两种情况下，最好是由中介机构提供担保。价格来源网络 仅供参考
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你好，1，按揭贷款是不交评估费的。按揭资料显示了并确认了交易价和实际首付额，同时以此房作抵押提供小于市值价的按揭贷款，是不需要重复估价的。
2，一般商(工)业、个体工商户流动资金用房屋抵押贷款，要区分二种情况：
一种是房屋价值明显远远超出贷款额的不用评估，银行确认即可，比如人们都知道的某地段的房产市场行情1万元一平米，该房子100平米，市值价价值100万，贷款10万，是没必要评估的。
二种是房产市值价不确定，贷款金额接近或超过估价的五成时，需要评估确认。
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据我所知，贷款的话评估费为买卖合同成交价的千分之一或者千分之零点五,过户评估不收取费用,评估地点在当地房地产交易中心。一般都是银行指定的评估公司出评估报告,或者可以自己找银行认可的评估公司出评估报告。价格来源网络，仅供参考
