房屋过户手续及费用

走法律程序。过户吧。费用是%0.5

赠与:契税

总房价*3%买卖:契税

总房价*1.5%个人所得税

总房价*1%(满五年且唯一一套房屋出售,免征)综合税

(总房价-原购入价)*5.6%(满五年免征)所以,如果你奶奶的房子满五年了,那么就选择买卖好了。做赠与后的房子再拿出来卖,个人所得税为总房价的20%,这样就不好卖了。买卖过户所需资料:产权人及受让人携带本人身份证、结婚证、户口本及三证到当地房产交易中心签订房屋转让合同即可。