卖方先到原来按揭贷款的银行还贷款--到房地产交易中心抵押科注销抵押登记卖方资料:单身(本人持有效身份证原件\房产证原件)夫妻双方有效身份证\结婚证\房产证原件卖方费用:营业税:房屋指导价×5.551%(两年后的房屋不交),个人所的税:房屋指导价×1%交易,手续费3元/平方米买方资料:单身(本人持有效身份证原件)夫妻双方有效身份证\结婚证买方费用:契税:房屋指导价×3%(所购第一套住房优惠1.5%)
1.营业税。现在新政策是看满没有满2年。2.个人所得税。1%3.交易手续费,合同印花税。这些不多加起来几百块钱。流程先到银行还款---取出产权证————到房屋交易所办理解除抵押手续————才可以办理二手房买卖过户。希望我的回答给你带来帮助!~
先和它项权人协商,取得他们同意的情况下不用提前还款就可以转让产权……营业税:5.55%(2年/3年还是5年依据当地政策)*交易合同价契税:1.5%*交易合同价交易费:6元/平方*房屋建筑面积登记费:80工本费:10印花税:5元
