宜兴二手房过户需要多少钱。要哪些证明??

买方:契税1.5%,若90平方以下首次购房1%,若144平方以上3%产权登记费50元一人,每加一人加10元工本费5元交易服务费3元/平方卖方:交易服务费3元/平方若物业未满2年则按评估价与首次购房的成交价差额征收营业税5.5%,还有个人所得税1%若满2年未满5年则个人所得税1%若满5年则没有营业税与个人所得税若出售物业非卖方唯一物业,则个人所得税1%