办理房产证的流程和费用?

办理房地局指定的银行卡,把钱打入资金监管,签订电子合同,到办理产权证的窗口把产权证给工作人员更换产权证上面的户主,然后去指定的银行打房款给原房东(签电子合同同时打给房东都可以,看怎么协商的)税费的话很简单1%的契税或者2%契税(有的收取不同,有无房证明,社保(纳税证明)一年以上)1.88%综合税房改房(单位房)1%土地收益金如果是商品房不需要缴纳土地收益金商品房6元一个平方的土地交易费