谁能告诉我现在宣武区新的过户流程以及注意事项及税费的计算

1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户

过户流程：贷款和全款不一样，贷款又分商贷和公积金贷款，公积金贷款又分市属公积金和国管公积金。不知道您说的是哪一种？不同的购房人群在过户的过程当中会出现不同的问题。税费也根据房屋性质和年限有关系。所以建议您电话咨询，或者把自己的情况罗列清楚。手机24小时开机，欢迎您随时咨询。

你问的是保山还是宝山,如果是宝山区的话,请跟我联系,本人以三年的房产经验为你解答

过户流程：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状

使用权的房子几乎没税