房地产公司是否违约

要看他当时的宣传或者承诺是否明确表明其为绿化带，如果你有证据，比如广告单、宣传画册等，可以起诉他违约。

你没有在规定的时间办理按揭,属违约。要房就就给涨价部分的房款。不要房子,定金不一定能退还。

根据合同法，如果你想买这套房的话，就必须接受涨价。如果不要，1000元的定金可以要求退还

按合同办咯,你已经过了有效期,人家当然不能算违约!房子还在都不错了!要是人家卖了你还不是只有看到。

需要看租赁合同的约定内容。