求好心人解答南京装修房子可以贷款吗

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求好心人解答南京装修房子可以贷款吗
3个回答 07-10 浏览 2934
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变了过往
变了过往
07-10 09:13
可以的,所需材料有1、有南京市城镇常住户口或由南京市公安机关出具的“暂住证”。
2、所在单位公积金新开户不足6个月的,单位连续欠缴公积金超过3个月的,办理缓缴手续1年及1年以上的,不予贷款。
3、委托人事代理机构代为扣缴公积金的职工,在申请贷款时须凭人事代理机构出具的连续缴存半年以上的《缴存证明》,到管理中心办理贷前审批手续。
4、借款人配偶方若在省级机关分中心、铁路分中心、省监狱管理部、华东石油管理部缴存公积金的,在申请贷款时须凭公积金缴存银行出具的《公积金缴存证明》,方可按夫妻双方可贷额度办理。
梵
07-10 09:22
装修贷款不是一次性批款,看你的装修进度,银行还会实地考察。
然后钱不是打到你账户,是打到你家装修公司的帐户。
按照每平方多少钱,业主负债太高会批不下来,失败后三个月之后 才能再次申请。
七瑾染年
七瑾染年
07-10 09:30
可以的。
公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修,享用公积金贷款利率的一种贷款产品,申请条件:
(1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;
(2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业);
(3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
(4)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同;
(5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。
(6)抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。
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农村自建房装修不可以贷款,因农村自建房所占土地多属于没有缴纳土地出让金的集体土地、并且没有房权证,银行不受理该类房屋抵押贷款
公积金贷款:贷10万15年,月还款769.60还款总额138528.00利息负担38528.00   如果是第一次贷款,个人建议就用商业贷款,现在利率可以下浮20%,最高可下浮30%。而且公积金贷款太过复杂,手续很多!   另外建议,贷款15年不如直接贷20年。因为利息是一样的,而贷20年月供少点,自己也轻松点。   还有贷款最好提前还完,手头稍宽的时候就提前还,不然利息很重!   价格来源网络,仅供参考
可以的。1、建造、翻建自住住房( 包括居民楼“填平补齐”和“平改坡”),提供规划、建设部门的批准文件,“填平补齐”和“平改坡”的,还应提供规划部门或者相关受托部门的收款凭证;建造农民集中居住地住房,参照建造农民集中居住地住房办理住房公积金贷款所提供的材料。 2、大修自住住房,提供房屋安全鉴定管理部门出具的《房屋安全鉴定书》,并应正在实施大修行为。 3、提取申请人的配偶、未婚子女及其未婚提取申请人的父母、在同一户口本上的父母、子女(无论子女婚否)可同时提取; 4、提取本人及其家庭成员住房公积金的,提取额度合计不得超过建造、翻建、大修自住住房或“填平补齐”和“平改坡”的总费用。 5、提取住房公积金的,应在建造、翻建、大修(包括居民楼“填平补齐”和“平改坡”)的证明材料开具或领取之日起一年内,申请办理住房公积金提取手续,逾期不予办理。
可以的具体如下: 个人住房装修贷款   个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。   一、贷款对象   具有完全民事行为能力的自然人。   二、贷款基本条件   1.具有城镇常住户口或有效居留身份;   2.有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还贷款本息的能力;   3.有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;   4.具有与经有权部门批准的装修企业签定的住房装修合同,装修概算书及相关资料;   5.具有不少于装修总预算50%的自有资金,并在贷款使用前投入项目建设;   6.银行规定的其他条件。   三、贷款额度   银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币,同时不超过装修工程总费用的50%。对于借用银行个人住房贷款购房并且提供同一抵押物的借款人,其装修贷款额度与未清偿个人住房贷款之和不能超过抵押房产市场价值或评估价值的的70%。   四、贷款期限   最长不超过5年,且不办理展期。   五、须提供的资料   申请借款时,应填写《个人住房贷款申请审批表》,并向银行提交如下文件:   1.合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件;   2.载明申请人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明;   3.贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明;   4.住房装修工程施工合同;   5.抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告;   6.保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明;   7.在银行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件;   8.装修装饰企业的法人营业执照(复印件);   9.银行要求提供的其他文件或资料。
现在很多装修公司都有分期付款业务,比如家分期(家分期-互联网家装O2O平台),不仅可以分期付款,标准化家装套餐,挺实惠的。如果你的房子已经是抵押过的。那就只能用你的个人工资收入做一个你个人的信用贷款,但是一般情况下,个人信用贷款的利息要比房产抵押的利息高得多。因此,建议你去家分期这个家装公司去装修房子,价格是比较合理的。
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