请问在西安买房子应注意那些问题?二手房和新房应缴纳那些费用?

不一样，分别问了

看开发商是否五证齐全。然后看他的房屋性质,开发商拿的地是什么性质。有些是商业地块产权比较短,所以会便宜点。二手房交易主要还是跟卖方协商交税的,有些卖方按全部打包来交易。主要交的有契税营业税个税如果是新房如果业主没有收房还要交大修基金初装费。

西安买房注意的还真是挺多的,西安的烂尾楼是最多的,,到处都是。。所以我们尽量去避免这些问题的发生。如果要买一手房。首先考察开发商的实力,比如在西安有没有其它的项目,条件容许可以买大楼盘的房子(有知名度有实力的开发商)对于购房者也是个保障。如果条件不容许还是要考察开发商的实力例如《五证》是否齐全而且是你看好房子那栋楼的预售证(一栋楼一个预售证)

二手房,要交营业税个税契税新房大修基金契税

购房最重要的是对开发商资质和信用的了解,而开发商是否具备五证二书则是一个合法开发商的必备条件.一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求。