虽然同样是办理房产证,但二手房过户与新房办理房产证有着很大的不同。除测绘费、交易费、登记费及契税等税费外,在办理二手房房产过户时,购房者还要比办理新房房产证多交30元的查档费。办理二手房过户手续时,测绘费、交易费、登记费及契税等税费的计算方式与办理新房房产证一样,但交易费的收费标准略高于新房的收费标准。如果是住宅类房屋,二手房过户时要交纳每平方米6元的交易费,非住宅类房屋则要交纳相当于总房价5%的
上家可能会调查您名下有几套房子,大部分交易中心不会查清楚上家有几套房,如果默认,一般是按照唯一一套来卖的,所以就没有什么费用了。除非是二手买进不满五年,就要交全额营业税。下家一般是1%的契税,如果下家是二套购房,则需要交3%的契税。另外,上下家各交一点点交易手续费:2.5*面积
