最新房产过户费用怎么计算

买进,还是卖出?买进是第一套,还是第二套。卖出的房产是不是有什么附带条件。买进,第一套,契税3%,可以退减1.5-2%。买进第二套,契税3%,可以退税1.5%。买进有个权证费用需要支付,约在200元左右。如果是期房,还有一个本案登记费,好像是50元。上述所讲的房产的面积都是小于地区规定的最大条件,如果超过这个条件,契税退减就没有了。卖出,缴纳营业税,1.5%,可能还有土地增值税1%.