武汉06年的二手房,房东按当初房屋购买价格出售。请问过户过程中会有哪些费用产生,营业税应该怎么算

二手房过户费用计算如下:90m2-以下契税:评估价X1%(二次买房是3个点)90m2-140m2契税:评估价X1.5%(二次买房是3个点)140m2契税:评估价X3%个税:评估价X1%(5年以内有营业税的或5年以上非首套)全额征收1%营业税:评估价X5.8%①140m2以下(5年以内)全额征收5.8%(5年以上)免征营业税②140m2以上(5年以内)全额征收5.8%(5年以上)征收