您好，购买商业用房需要交纳税费，要看您是以个人还是公司名义买，同时也要看业主是个人还是公司。如果您是以个人名义购买个人名下商业用房，需要缴纳契税、个人所得税、增值及附加税、土地增值税、印花税以及550元的工本费。如果是以公司名义买公司名下房产，需要交纳契税、房产税、土地使用税、土地增值税、企业所得税、土地出让金、增值及附加税、印花税以及550元的工本费。<
您好，购买商业用房需要交纳税费，要看您是以个人还是公司名义买，同时也要看业主是个人还是公司。如果您是以个人名义购买个人名下商业用房，需要缴纳契税、个人所得税、增值及附加税、土地增值税、印花税以及550元的工本费。如果是以公司名义买公司名下房产，需要交纳契税、房产税、土地使用税、土地增值税、企业所得税、土地出让金、增值及附加税、印花税以及550元的工本费。<
不一定，如果是婚后财产办谁的名字产权几乎无异，如果确定办两个人的名字，交税人要填写两个人的名字就可以了
房屋两证办理流程： 1、办理“两证”前，向开发商确认所购房屋产权证属于哪个区域房产局办理。 2、所购房屋如果是一次性付款，则可自办产权证。如果是按揭贷款买房，产权证只能委托开发商*，自己不能办理。 3、如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。如果购房者在与开发商签订购房合同时选择了自己办理“两证”，最好亲自到大厅办理，而不要委托亲友。 4、**要准备齐全（具体*所需*在本文末已经详细列出）。可提前向开发商、银行打电话咨询，看哪些材料可以直接在那边领取、填写和盖章；在各区办理的，尽量打电话到房产局先咨询一下所需材料。 5、所有*最好都携带上原件。
房屋两证办理流程： 1、办理“两证”前，向开发商确认所购房屋产权证属于哪个区域房产局办理。 2、所购房屋如果是一次性付款，则可自办产权证。如果是按揭贷款买房，产权证只能委托开发商*，自己不能办理。 3、如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。如果购房者在与开发商签订购房合同时选择了自己办理“两证”，最好亲自到大厅办理，而不要委托亲友。 4、**要准备齐全（具体*所需*在本文末已经详细列出）。可提前向开发商、银行打电话咨询，看哪些材料可以直接在那边领取、填写和盖章；在各区办理的，尽量打电话到房产局先咨询一下所需材料。 5、所有*最好都携带上原件。
