我婚前商贷买过一套房子,贷款已经还清,现在我要用我老婆名义买第二套房,要缴纳哪些费用?_其他

怪癖爱人

10-13 10:13

在你商业贷款已经还清的情况下,再次使用公积金贷款时按照首套购房算的,但是房产这面是按照二套计算,需要交纳3%的契税,其余的费用营业税5.55%,个税1%,交易费:每平6元,工本费80元及公积金的贷款费用!

纣王虽暴虐却深爱妲己

10-13 10:22

如果以前贷款还清的话,再用公积金贷款可以算首套.如果买产权没满5年的房子,营业税是5.6%;满5年了就没有这项费用契税3%个税1%交易费:面积*6工本:80贷款费用:评估:1000元代办200他项:80还有个公积金担保费:贷款额*贷款年限*0.024%

失控的傻子

10-13 10:30

算第二套房产。不知道你买一手还是二手一手契税3%(非普通住宅4%)维修基金等物业收的费用二手契税3%(非普通住宅4%)个税1%(满五年卖房人名下唯一房产无此此税)营业税及附加5.6%(满五年无此费用)产权证工本费80元交易费6元/平

凉城Tear1

10-13 10:38

土地出让金是国家的规定,如果你再买别人买过的2手房,那样就没有了。在2002年4月后新建的也没有这个了。

够了

10-13 10:46

房改房有土地出让金,成交价的1%。公积金算首套,过户算二套契税3%。还需要贷款费用。

我是愛神不會愛

10-13 10:55

贷款已经还清,现在用公积金贷款,算首套房。贷款成数商品房:90平以下首付20%、90平以上30%;二手房90平以下、房龄5年以下的首付30%、90平以上的首付40%。土地出让金是否需要交纳,要看开发商拿地时是出让还是划拨。如果开发商以出让的形式取得土地,房屋出售时不需要交纳土地出让金了;如果开发商拿地时是划拨性质,第一次转让时需要交纳土地出让金。