产证去名字的费用和手续

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产证去名字的费用和手续
4个回答 10-13 浏览 2126
推荐标签: 房产证去名字费用房产证去名字
給硪沒有保質期的誓言
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10-13 10:14
去一个名字相当买卖一次,要收5。65的税
鬼瞳
鬼瞳
10-13 10:23
去名字可以用买卖去掉可以用赠送去掉,买卖去掉就按照评估价来缴纳税费,赠送的话费用很少!
你好扎心
你好扎心
10-13 10:31
要看是什么关系呢?如果是夫妻之间去名的话,只需一个手续费,大概200多块左右。如果是父母或其他人的话,去名就要按正常买卖交税费.
十六年清茶始终不凉
十六年清茶始终不凉
10-13 10:40
具体要你要做那种方式,是赠与、还是买卖,一般买卖税费比较少,就是他的份额的个税营业税。
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相关问题
去掉房产证上的名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让,同样视为买卖交易。而且,如果房产证办理时间不满五年的,还需要缴纳全额营业税。房产证去名字也要从具体情况看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。如果是加名字的,夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易办证中心就可以办理。如果是去名字的,需要双方之间作出财产约定,并经过公证处公证后,才可以办理。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。具体可以分为四种情况:家庭购买首套房,且面积在90平方米以下的,契税按1%征收;家庭购买首套房,面积在90平方米以上的,契税按2%征收;家庭非首次购买普通住宅的,契税为2%;购买非普通住宅的,契税为4%。工作人员还提醒说,市民如果想确定是否为家庭首套住房,可以携带身份证、结婚证、户口簿及其他相关证件到该中心大厅一号窗口查档。经查后确定是首套房的,工作人员将开具证明。如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间,即便通过赠与方式,也要缴纳相应的营业税、契税等,等同于买卖。“也就是说,房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门”。业内人士也指出,虽然从单次交易看,直系亲属之间的“赠与”确实节省成本,但一旦市民今后将该房产出售,需要缴纳20%的个人所得税。这显然很不划算。因此,在实际操作中,很少有市民会通过赠与的方式达到房产过户转让的目的。
房产证去名字也要分情况来看:如果是夫*之间加名字或去名字,不收取契税。父*女之间加名字或去名字,都视为*,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。  首先看这套房子贷款是否还完,如果还完了,就很简单,拿上*户口本结婚证,夫*双方到房产交易中心去办理,需要几十块手续费。  如果贷款没还完,会比较麻烦,因为减名字房产证要换掉,房产证号也会变,相应的,在银行的抵押证也要变,这样就要去银行开证明,还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。  共分四种情况:  1。首次购买90平方米以下普通住宅:1%  2。首次购买90平方米以上普通住宅:1.5%  3。非首次购买普通住宅:3%  4。购买非普通住宅:3%
房产证去名字也要分情况来看:如果是夫*之间加名字或去名字,不收取契税。父*女之间加名字或去名字,都视为*,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。  首先看这套房子贷款是否还完,如果还完了,就很简单,拿上*户口本结婚证,夫*双方到房产交易中心去办理,需要几十块手续费。  如果贷款没还完,会比较麻烦,因为减名字房产证要换掉,房产证号也会变,相应的,在银行的抵押证也要变,这样就要去银行开证明,还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。  共分四种情况:  1。首次购买90平方米以下普通住宅:1%  2。首次购买90平方米以上普通住宅:1.5%  3。非首次购买普通住宅:3%  4。购买非普通住宅:3%
赠与或者买卖两种方式,费用差不多吧(只有1%)份额。缴税是按照那部分1%算。具体收费前者去问公证处后者去问房管局。
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