请问我买第二套房,成交价57万,其它费用需要多少?如果将第一套卖掉,在买另外一套费用是否有大区别,因

你买的房子位置和建筑结构是怎样的?这个不确定就不知道指导价。你只要曾经买过房子现在都按二套计算。

因为不怎么是多层还是电梯,所以不确定指导价!二套契税直接按3%(指导价X面积)征收,如果卖掉一套房,消档可以按一套房征收契税

其他的一些费用主要就是看你的房子在几环,还有面积是多大,才能够算得出过户的的具体费用!具体的过户费用是没有多大的区别的哈。这个主要是和你贷款有关,如果你现在的房子以前是一次性买的房子现在卖掉,你现在买的房子要贷款就可以算是首次贷款买房,就可以首付3成!如果你现在的房子以前是贷款买的,现在卖不卖掉对你现在买房子贷款是没有影响的,都是算的二次购房,首付至少是6成!

契税3%,个税1%,营业税5.6%。