赠予和继承是不受限购的影响的。所以别人赠送给你再多也没关系,都可以上你的名字,只是你以后再卖出去要缴纳20%的税,
税费约为房产报税价的8%(卖方.5%(房产证大于5年的免)。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税:个人所得税1%(房产证大于5年的免):过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,如果你们以后要转让房产,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介.5%,单一项个人所得税就要交报税价的20%。低于的话就按系统的评估价计算
转让费是给转让者的,具体价格受让者和转让者商量协调,只要双方同意就可以的如果您接受,转让,也可以收取转让费的,是属于交易中合法行为!
根据规定你和原业主都需要出，一般都是卖房出的，转让中的费用包括交易费、契税、营业税、个人所得税以及其它相关小税种，如果土地是划拨的还要支付土地出让金。除了契税是全国统一的，其余一般一个地方一个政策，请详细咨询当地政府
