有效。只要住房加上姓名，被加者就属于接受了原房主赠与了一部分或是一半产权。成为该住房产权共有人，可以主张自己名下房产权益份额。1、房产证婚后加名：夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。2、房产证婚前加名：房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。3、房产证加名的情况及步骤、费用：办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。希望我的回答能帮到您
最直接的办法，就是爷爷和孙子一起到房管所去办理，带上房产证身份证户口本等，如果孙子还没有成年，那就由监护人一起去办理即可，费用应当最少了，因为没有什么中间环节的费用。
可以直接加名的但是,要注意一下有些学校,对小孩落户在学区房内有时间上的要求,有的要一年以上限制突击落户的具体地你要问问各学校的政策,
按照现在的市价来评估,缴纳契税!房子的市价评估要到公正处!
