我买了一个二手房,才下产权证,我想办更名。房主是贷的,我能延续以前贷款方式?什么手续,更名费用及手续

你好:你买的是有抵押的二手房,首先要把原房主的贷款还清,解除抵押后,再做二手房贷款。更名税费要根据你买房子的面积,地段,成交金额,完税**是否满5年,5年内的有营业税,个税,5年外的没有。

1.您的第一个问题是转按揭的问题,在2009年国家已经叫停,不可以别人的名义还月供。2.你说出你的面积吧,我给你算算费用。3.给你的解决方案是你可以贷款买这套房子,以你的名义进行贷款买。

目前转按揭做起来难度大些,简便的方法是,先把原房主的余款还清后,您在拿产权证重新贷款。