二手房预算怎么算

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二手房预算怎么算
2个回答 10-13 浏览 2016
推荐标签: 怎么算预算预算怎么算
时间煮雨我煮粥
时间煮雨我煮粥
10-13 10:26
我看上一套2020年的二手房,共129平米33万,请帮我预算一下要买到这套房总共得多少钱?
易动情
易动情
10-13 10:34
市场指导价应该是现在的评估价,如果是产权本,而且你是首套购买,除了房款外,你还需要准备过户的钱,你说的不是很清楚,不知道这套房的产权本是五年内的新本还是五年外的老本,面积是多大,这些都是计算过户费用的主要条件,如果是新本且是140平米以下的,费用为:测绘0.4元/平米,交易3元/平米,个税1.5%(面积若是90平以下,契税1%),评估费0.5%,个税3%,营业税5.6%,登记费80元,如果是老本,
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我觉得吧主要是看你的阳台大概有多大,然后还要看你想装修成什么样,如果只是那种一般的就晾凉衣服啊、放放东西之类的那肯定花不了多少钱,如果是那种想在阳台做一个小小的养鱼池,再做个那种榻榻米,没事儿的时候晒晒太阳的那种,那阳台装修预算可能就有点高了哟。
一般来讲是可以改造的,技术上基本不存在问题。但为了保持房子的整体外观不受破坏,物业上一般不会允许你们改造的。因为这样会破坏墙体结构(二次结构),影响建筑立面。而且物业也无权批准,只有向当地的房管局申请才行。如果你真的要改成落地窗。注意要从地面翻边200mm以上,并做1050mm的护栏以保证安全。
吊顶面积是按投影面积算的。直面的和曲面的造价不一样。木饰面和石膏板的价格也不一样。乳胶漆或油漆的面积是按展开面积算的。有涂到的地方都算,然后还有一定的损耗。地板的话大致分两种:实木地板和复合地板。实木地板要打龙骨,按实际面积算,铺多少是多少。要安装费,踢脚线费。复合地板,按实际面积,放个损耗。底下可以铺地垫宝,或不铺,不需要安装费和踢脚线费。基本是这个情况。如有问题,可留言。
做水电安装预算,首先统计出各项工程的实际数量,再问询有关主材的单价,再按甲乙双方协商的人材机价、约定的有关费率逐一套用约定定额。具体的做法,就是把下列的表中的数据经过调查填写清楚,然后根据权重算出工程量综合即可。
装修预算是有关编制装饰工程概预算概述。通常建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分,它包括内外装饰和设施。定额量:按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。机械费:按定额的机械费所测定的系数,计算调整后的机械费。回答于2020/08/1410:05
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