找一家专业的中介,然后再注意这几个问题就可以了:付款日期,税费的承担方式,交房的日期,违约责任明确,赠送的家具家电或者其他设施。
房产过户带房产证、双方的*、户口、婚姻证明，去房管局先查档（核实买方是否第二套房），需*双方夫*（未婚需开未婚证明）本人到场，签订一个*合同，然后凭查档单，以及上述材料办理过户。以下是*过户的费用，请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1%。2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）3.个人所得税●成交价的1％4.交易手续费●6元/M2；5.转移登记费●80元/件
二手房交易时需要走的流程其实是非常短暂的，只需要在材料准备齐全的情况之下，很快就能够完成二手房交易的。首先就是一些必备的材料那是一定要准备的，例如身份者、资金流水、居住证这些都是必备的材料。首先我们得和二手房房东签订合同证明我们已经交清了首付，再者凭着首付到去找银行签合同贷款购房，最后就是去房管局进行二手房产权的过户了。
二手房产买卖基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税户、领证同区程序同比能先交税再递件签买卖合同指:买卖双连同介()房产价格、交楼式、付款式等协商签合同递件指:买卖双本带相关资料房管局申请房产转移登记买带身份证原件贷款要首套房证明等要按房管局要求先相关部门具卖带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件交房管局买卖合同用房管局版本房管局再签(城市已实行网签网先申请预受理号填表再递件免房管局排队)交税指
