我有一套80平的房子,卖58万,房子没满5年,买房需要贷款,请问卖家,和买家各需交纳什么费用

卖家:综合税:送件价1.88%营业税:送件价5.6%交易手续费:3元面积佣金:成交价1%买家:契税:送件价2%,或一个点交易手续费:3元面积产证工本费:120元/本国土证工本费:120元/本贷款手续费:贷款额1.5%担保费:贷款额1.5%(不低于1000元,低于则按1000元计算)抵押登记费:80元公证费:360元评估费:400元担保公司代办费:100元佣金:成交价2%这是一般商贷,理论上是这样缴

卖家不需要承担任何费用,只需要把交房前的物业费及其他水电费结清就可以,买房需要承担过户费用,如果是星沙的5.5的营业税,1个点的契税(第一套房的情况下,第二套房需交4个点契税),1个点的个人所得税,358的工本费,6元每平米的交易服务费

在长沙,房屋买卖交易,房东一般要求是卖出净得价,如果买方提出要双方各负其税,那么,卖方会相应提高他的卖出净得价,所以,房屋交易所有所有契税一般是买房子的全部承担。

卖方出去给房屋中介的服务费,就是成交价的一个点,其他是没有任何费用的,房子交易的费用是买方去承担的

一般长沙二手房市场的话,所有费用是买方出的。卖方只负责出一个点的中介费!