二手房买卖的流程及注意事项,包括按揭贷款怎么办理,是否支持公积金贷款

流程的话看房议价办手续贷款的话有专门的贷款机构中介也提供服务可以咨询一下。支持公积金贷款但有一点中介的说辞不要全信哦。。。呵呵

交易流程:1、签订买卖合同,买房支付定金。2、卖方像银行申请赎楼,买方申请按揭支付首期款(银行资金监管),银行出具承诺函。3、等卖方房产证赎出来后,去房产管理部门办理过户手续,银行放款(首期款)4、15个工作日后买方领证,银行工作人员拿证原件去做抵押,3个工作日左右银行放款(按揭款)5、业主收到卖房全款后,交楼给新业主。交易完成。注意事项:1、资金安全,定金部分,因为您的房子在银行,所以定金一般房

一、个人住房按揭贷款申请条件1.合法的身份；2.有，信用良好，有偿还贷款本息的能力，如加盖单位公章及财务专用章的收入证明；3.年满18岁，具有完全民事行为能力，一般不能超过65周岁；4.如果已婚提供夫妻双方的材料；未婚提供未婚证明；离婚提供离婚证。二、个人住房按揭贷款办理流程1.向开放商付首付款，注意保存首付款收据。2.到银行填写《个人住房贷款申请表》。3.银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。4.到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证和办理房屋保险。5.选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。6.经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。7.借款人按照事先约定好的时间按时还款，到还清为止。

一、个人住房按揭贷款申请条件1.合法的身份;2.有,信用良好,有偿还贷款本息的能力,如加盖单位公章及财务专用章的收入证明;3.年满18岁,具有完全民事行为能力,一般不能超过65周岁;4.如果已婚提供夫妻双方的材料;未婚提供未婚证明;离婚提供离婚证。二、个人住房按揭贷款办理流程1.向开放商付首付款,注意保存首付款收据。2.到银行填写《个人住房贷款申请表》。3.银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批

签订三方合同，然后准备按揭资料签按揭，评估，送银行审批，出同贷，安排递件过户，办抵押资料，出新证和他项证，银行放款。