济南商品房房屋买卖流程:(商贷的情况下)先提交买卖双方资料,提交银行审批,审批通过后,去房管局网签,交税,过户。领取新证办理抵押手续,约5个工作日后领取他项权证,等待银行放款,物业交割。
房产证不过5年要缴纳1%的个人所得税,5.6%的营业税总称是6.6%的营业税。买房过户缴纳的税费有;90平方以内的面积缴纳成交价的1%契税如果90平方以上要缴纳1.5%的契税。144平方以上的缴纳成交价的3%契税。房改房测绘144平方以内的1.36元一平方。144平方的测绘每平方3元。等测绘图出来办过户过户同事开无房证明打网签,交契税领证时交80元工本费交易费每平方6元。
