我买了二手房是第二套房如果是买卖双方各出各的费用是怎样计算的

您好!正常来说都是收取客户买房总价的三个点,其实这个具体的可以跟业主协商的。

正常的就是成交价的买卖双方各付1.5%的佣金，不过目前深圳大部分都是卖方实收价，佣金转介到了买房身上就变成买方3%了，这个问题也是灵活性的可以跟业主协商，十年经验丰富老地产真诚为您服务13528720885赵先生

一、契税房产过户后买方需要交纳契税。契税是按照评估总价的2%征收。个人购买普通住房的可以向税务机关审请契税减半征收，由税务局审批。二、印花税：征收额度为评估价的万分之五三、交易评估费交易评估费用与卖方相同，是征收评估总价×千分之三，由买卖双方平分。四、交易手续费交易费用与卖方相同，也分好几种情况。但是二手房的征收费用是5元钱一平方米，由买卖双方平分。五、工本费及档案管理费工本费及档案管理费分两个情

二手房买卖双方各负担费用：不满五年和房子面积超144平米，卖方要缴总房价的5.6%的营业税，还要缴总房价的1%的个税。满五年和房子面积不超144平米，卖方要缴总房价的1%的个税。满五年唯一和房子面积不超144平米，卖方不用缴营业税和个税。买方都要缴契税总房价的1%（房子面积小于90平米）或1.5%（房子面积大于90平米小于144平米）或3%（房子面积大于144平米或买方是二次购房）。

买方需缴纳契税1%到3%中介费1%补交社保费交易手续费卖方需缴纳营业税5%评估费0.5%个税1%中介费1%。一般情况下，卖方把税费全算在买方一边，然后在总价里直接减掉这些费用即可自己只拿到手价。