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现在法定商品房住宅土地的使用年限是70年，50年，是以前批的，从2006年后就取消了使用年限为50年的土地使用权.别墅是商品房的一种，属非普通住宅.使用年限和普通住宅的一样!现行为70年!注：现在也有住宅兴建在工业用地，商用地，教育用地，等等的情况.虽然也是做为住宅来使用，但产权性质非住宅使用年限当然不一样.住宅用地使用年限70年商用土地使用年限40年工业，教育，等用地使用年限为50年.
一般的车位都是写在房子的产证后面的,随房子走的,单独的车位就是40年的.
应将大便间、小便间和盥洗室分室设置，各室应具有独立功能。小便间不得露天设置。厕所的进门处应设置男、女通道，屏蔽墙或物。每个大便器应有一个独立的单元空间，划分单元空间的隔断板及门与地面距离应大于100mm，小于150mm。隔断板及门距离地坪的高度：一类二类厕所大于1.8m、三类厕所大于1.5m。独立小便器站位应有高度0.8m的隔断板。
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横梁下面不能放床.
按照传统习俗，睡在梁底会影响健康和财运.
横梁会给人压迫的感觉，让人觉得精神紧张.横梁是家中危险之物，是凶运的凶手，进而影响到人的运势和身体健康.如果住宅的凶位位于横梁，会加剧凶险.住宅见横梁压顶，越多越危险，越低越苦.
横梁压床，睡床位于横梁下面主大凶，家人受到不平衡磁力线的影响，严重影响身体健康.容易患头痛,失眠健忘等疾病.有伤身破财危险.
