二手房过户必须交资金托管费用吗

资金托管不收费。

首先我不知道你是走的哪家中介不过中介都是有资金托管这项业务的这个你要和中介去沟通了一般情况下可以把全部房款托管在银行待过户后再到银行放款/针对你现在的情况已经把首付款打给业主这也是可以的但是一旦加入出现什么问题的时候中介是不会负任何责任的!!现在你还有的余款可以和业主和中介协商待过完户后在将剩余部分划之业主账户这样也是对你的保障,物业交割的问题你最好在过户之前和业主、中介一

问银行了，，

问银行了，，

这就要看你是否办理了交房手续。如果你办理了,那物业费肯定是要交的。因为不管你住不住人,你的房屋享用了服务,就得交物业费。暖气的情况,看你是否办理了停暖。如果未办理的话,那肯定得交了。