多层住宅为什么顶层设计成复式楼?

两个方面原因1，外形结构：这样的“复式”，一般是斜顶的，不容易漏水，做了斜顶又可以附送给顶层的住户2，在国家建筑政策上玩巧，送你一层做“复式”，他们可以多卖半层的钱，综合两点，再加本生楼房外造型的设计，所以开发商都热衷做成“复式”的。住：如果是平顶的两层就属于正规复式了，还有个“潜规则”，开发商把房子做成了两层就会算两层的面积，如果是一层的话，就算下面一层的面积

一般公寓楼的最顶层的性质是“阁楼”，即楼房顶层的附属建筑，它不同于下面的房子，是不能办理产权证的。比如开发商申请建设一个六层的楼房，它的阁楼就是第七层，但原则上该楼房还是一栋六层的建筑。一至六层是有独立产权的，第七层（阁楼）不能办理独立产权，如此一来单独出售阁楼就变得不合法或不稳妥。所以，开发商便把第六层和阁楼连成一体，变成两层的复式楼，或是买六楼送阁楼或是打折购买阁楼。这样一来开发商就可以多卖一