深圳二手房交易过户的流程是什么??有什么注意事项?

签买卖合同--定金--资金监管---查档--放定金--银行审批--出贷款承诺--过户--出新证--放首期款--放产证--过产权。注意事项是一定要确认房产证的产权人在合同上签字，按照合同规定的来办，一定要确认房产没有任何纠纷。